Пензенцам раскрыли нюансы покупки жилья у родни за маткапитал

При такой сделке существует ряд ограничений.

Жителям Пензенской области разъяснили, что закон не запрещает использовать материнский капитал для покупки жилья у близких родственников. Однако такая сделка должна быть не формальной, а действительно направленной на улучшение условий жизни семьи.

Главное правило — после оформления недвижимости доли обязаны получить все члены семьи: владелец сертификата, его супруг или супруга, а также дети. Причем это касается не только несовершеннолетних, но и взрослых, а также тех, кто появился на свет уже после использования средств.

Специалисты подчеркивают, что маткапитал можно направить как на покупку всей квартиры, так и на выкуп части — например, если доля уже принадлежит кому-то из родственников или у объекта несколько владельцев.

При этом есть ограничения. Если жилье приобретается у близкого родственника, рассчитывать на имущественный налоговый вычет не получится. Кроме того, пока ребенку, благодаря которому возникло право на маткапитал, не исполнилось три года, использовать деньги можно только через ипотеку.

Иными словами, такие сделки допустимы, но требуют соблюдения формальностей и реального улучшения жилищных условий, иначе могут возникнуть вопросы у контролирующих органов.

Фото: 1pnz.ru